هناك مقومات هامه لابد أن نأخذها في الاعتبار عند شراء ارض سنقوم باستصلاحها فيما بعد. ومن هذه المقومات:
1 ) الري
من أهم الأشياء التي نأخذها في الاعتبار اكرر من أهم الأشياء فهي التي تقوم عليها أساسا نجاح الاستصلاح للأراضي الصحراويه...
فممكن نشتري الفدان ببلاش وليكن ب ألف ج فقط الخمس فدادين= 5الاف ج
ونحتاج لري الأرض فحت بئر .
لو أن وش المياه القريب من سطح التربة بعيد يستلزم منا مثلا فحت بئر علي عمق 100م ( هذا شئ عادي) ولتشغيل هذا البئر يحتاج لطلمبات قويه تحتاج هذه الطلمبات لمولدات كهرباء لتشغيلها أو ماكينات ديزل ومباني تحيط بكل هذه المجموعة للحفاظ عليها ممكن تصل تكلفه هذا البئر حوالي 100الف ج .يصبح ثمن الأرض بعد أضافه ثمن البئر 105الف ج يصبح عندئذ ثمن الفدان 21الف ج . وهناك تكلفه أخري عالية للتشغيل المستمر للبئر من تكاليف ( سولار- زيت- صيانة- قطع غيار)
فلابد من السؤال عن مصدر الري وحساب تكاليف فحت البئر في بالمنطقة
ولو مصدر الري ترعة صناعية لابد أن تكون بدون شركاء
وللحديث بقيه في هذا الموضوع
لان له اساليب مختلفة حسب الظروف لكل منطقه
بمعني قرب الأرض وبعدها عن المناطق السكنية ..فا لمناطق السكنية سنجد بها العمالة وأيضا المعدات التي سوف نستخدمها في الزراعة ( جرار- لودر- سيارات نقل .الخ) وسوف نجد أيضا المحلات الزراعية ( الاسمده-المبيدات- شبكات الري- قطع غيار ماكينات الري ) وكذلك محلات الاطعمه والوحدات الصحية اللازمة لمعيشة العمال بالمزرعة
3)الطرق
من أهم النقاط عند شراء الأرض لان وجود طرق تخدم المزرعة تسهل أشياء لايمكن إغفالها مثل نقل الاسمده للمزرعة ونقل الطوب والاسمنت وكذلك نقل إنتاج المزرعة للأسواق
تخيل لو لم يوجد طرق تخدم المزرعة فمثلا :
لنقل عدد ألف طوبه حمراء ثمنها (150ج) يستلزم إيجار جرار يوميته 150ج وعامل لتحميل وتفريغ الطوب يوميته 50ج
4) الاسواق
قرب الأرض من أماكن التسويق الجملة هامه جدا لكي نسوق إنتاج المزرعة
فمثلا معظم أنواع الخضروات تباع بأثمان رخيصة فمثلا بيع طن الخيار 250ج جمله ونحتاج عدد20جوال لتعباة الخيار ثمن الاجوله=30ج ونحتاج سيارة نقل لو المسافة بين الأرض والسوق حوالي 80كم ستتقاضى لا يقل عن 100ج وكلما زادت المسافة زادت الفلوس
لي قصه طريفة لأحد أصدقائي عندما أراد أن يشتري ارض بجوارنا وجد أن الأسعار غالية بجوارنا ...سافر واشتري ارض ب سيوه الفدان ب1000ج
وعمل مشروع أرانب أصبح عنده إنتاج كثير ومافيش تسويق هناك لان المنطقة اكتفائها ذاتيا من الحيوانات وعندما أراد أن ينقلها للقاهرة وجد أن السيارة ستسافر 500كم للقاهرة ولن تتحمل الأرانب تحمل هذا النقل ولن تجازي معه مصاريف النقل البيع والإنتاج وكان سفره يستغرق 24 ساعة لهناك كان يأخذ القطار لمطروح ثم يأخذ سيارة مخصوصة لسيوه فباعها وخسر
5) الامن
من الأشياء الهامة عند شراء المزرعة لابد أن تكون المنطقة بها نسبه أمان لكي لا تسرق المزرعة من معدات وإنتاج زراعي او حيوانات او أي شئ
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق